Chácara Três Estrelas
Imóvel rural em Boituva (SP) com 10,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB Z4FS45H-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 10,9 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 16,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 62% dos 1.540 imóveis de Boituva, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (16,5 ha) é 51% maior que a área declarada no CAFIR (10,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- Z4FS45H-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9502462720350
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 10,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Boituva é 18 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 16,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 46145
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL BTV-189 - BAIRRO AMERICANABoituva (SP)
- Última atualização na Receita
- 15/12/2025
ITR de referência
R$ 85,46 a R$ 202,35 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Boituva, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- GLEBA 6 10,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em fevereiro de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.