Fazenda São Caetano
Imóvel rural em Avaí (SP) com 1.436,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0238587-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.436,1 ha
- módulos fiscais
- 103 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 950,5 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 685 imóveis de Avaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (950,5 ha) é 34% menor que a área declarada no CAFIR (1.436,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0238587-2
- Código do imóvel no INCRA
- 6170320021434
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.436,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 103 (grande propriedade)O módulo fiscal de Avaí é 14 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 950,5 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 694
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL AVI-020Avaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2026
ITR de referência
R$ 81.116,16 a R$ 156.310,21 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Avaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área944,6 ha → 1.436,1 ha
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- FAZENDA RECREIO 1,7 km
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- CHACARA CORREGO FUNDO 1,8 km
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- SÍTIO SÃO JOSÉ - GLEBA H 2,2 km
- CHÁCARA SÃO JOSÉ - GLEBAS E, F E G 2,5 km
- SITIO BOA VISTA 2,6 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.