Chacara Ferraz Sampaio
Imóvel rural em Bauru (SP) com 108,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0239554-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 108,9 ha
- módulos fiscais
- 9,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 84,5 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 93% dos 1.882 imóveis de Bauru, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (84,5 ha) é 22% menor que a área declarada no CAFIR (108,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0239554-1
- Código do imóvel no INCRA
- 6170590067509
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 108,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Bauru é 12 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 84,5 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 71901
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DIVISA DA AGUA DA FORQUILHABAURUBauru (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 1.162,69 a R$ 2.657,67 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bauru, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Bauru com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- REMANESCENTE CHACARA SHAMBA-LA 0,6 km
- CHACARA V SAMPAIO 0,7 km
- CHACARA G SAMPAIO 0,9 km
- FAZENDA RETIRO DA SÃO JOSÉ 1,6 km
- SÍTIO DAS ESMERALDAS 2,1 km
- FAZENDA RETIRO DA SAO JOSE 2,1 km
- SITIO PARAISO 2,2 km
- CHACARA DUAS MENINAS 2,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Bauru
Imóveis ativos de Bauru logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO CACHOEIRA 111,3 ha
- FAZENDA BELA VISTA 111,0 ha
- FAZENDA NOVA ESPERANCA 110,2 ha
- RANCHO CATINI 109,6 ha
- SITIO SAO JOAO 107,3 ha
- SITIO SANTA MARIA 106,9 ha
- SITIO SANTO ANTONIO DA AGUA PARADA 106,9 ha
- ESTANCIA BOM JARDIM 106,7 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Bauru
Os 1.882 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Bauru
31 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Bauru é 12 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.