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Município de São Paulo

Imóveis rurais em Bauru (SP)

Em novembro de 2026, Bauru (SP) tinha 1.882 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 1.592 ativos e 320 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 99º entre os 645 municípios de São Paulo em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 7,0 ha.

imóveis no CAFIR
1.882
99º de 645 em SP
ativos
1.592
85% do total
ativos georreferenciados
320
20% dos ativos
área mediana dos ativos
7,0 ha
Ver a lista dos 1.882 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 32020%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 39625%
  • Imunes ou isentos de ITR 443%

Percentuais sobre os 1.592 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Bauru é de 12 ha: a pequena propriedade vai até 48 ha e a média até 180 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 97061%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 38724%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 16310%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 725%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Bauru que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Bauru
Novembro de 20263
Outubro de 202611
Setembro de 20263
Agosto de 20263
Julho de 20262
Junho de 20263
Abril de 20261
Março de 20262
Fevereiro de 20263

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 34.863,87/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 30.512,29/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 26.575,59/ha
  • Pastagem plantada R$ 23.205,83/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 18.577,41/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 15.252,43/ha

VTN de todos os municípios de SP

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1PA HORTO AIMORES 5.197,1 ha declarada no CAFIR: 5.253,3 ha
  2. 2FAZENDA RIO VERDE 2.290,9 ha declarada no CAFIR: 2.285,2 ha
  3. 3FAZENDA SANTO ANTONIO 1.374,0 ha declarada no CAFIR: 1.352,0 ha
  4. 4FAZENDA SHANGRILA 1.215,8 ha declarada no CAFIR: 1.212,8 ha
  5. 5FAZENDA CABREUVA 1.146,2 ha declarada no CAFIR: 1.142,7 ha
  6. 6FAZENDA CACHOEIRINHA 972,9 ha declarada no CAFIR: 968,0 ha
  7. 7SAO FRANCISCO DA AGUA PARADA 860,7 ha declarada no CAFIR: 853,8 ha
  8. 8FAZENDA VENTURA II 770,7 ha declarada no CAFIR: 768,8 ha
  9. 9FAZENDA SAO BENTO 762,6 ha declarada no CAFIR: 760,7 ha
  10. 10FAZENDA AMERICA 721,4 ha declarada no CAFIR: 467,7 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA VIOLANTA OU CAMPO NOVO 711,4 ha declarada no CAFIR: 563,9 ha
  2. 12FAZENDA SOSSEGO 702,1 ha declarada no CAFIR: 707,9 ha
  3. 13FAZENDA SANTA LUZIA 689,6 ha declarada no CAFIR: 760,0 ha
  4. 14FAZENDA VERA CRUZ 597,1 ha declarada no CAFIR: 577,5 ha
  5. 15FAZENDA FENIX VII 567,7 ha declarada no CAFIR: 563,8 ha
  6. 16FAZENDA CARUANA 532,2 ha declarada no CAFIR: 531,0 ha
  7. 17FAZENDA SANTA THEREZINHA 489,3 ha declarada no CAFIR: 498,1 ha
  8. 18FAZENDA VAL DE PALMAS 431,7 ha declarada no CAFIR: 353,5 ha
  9. 19FAZENDA VAL DE PALMAS 431,6 ha declarada no CAFIR: 220,9 ha
  10. 20FAZENDA SAO JOAQUIM 429,9 ha declarada no CAFIR: 428,8 ha
  11. 21FAZENDA SAO JOSE 394,6 ha declarada no CAFIR: 405,5 ha
  12. 22FAZENDA CALIFORNIA 394,2 ha declarada no CAFIR: 381,2 ha
  13. 23FAZENDA CRISTINA 390,6 ha declarada no CAFIR: 403,0 ha
  14. 24FAZENDA PROGRESSO GLEBA A 377,7 ha declarada no CAFIR: 370,7 ha
  15. 25FAZENDA DOM BOSCO 323,3 ha declarada no CAFIR: 64,3 ha
  16. 26FAZENDA SAO JOAO 322,5 ha declarada no CAFIR: 320,2 ha
  17. 27FAZENDA NELORE CLAUDIA 317,7 ha declarada no CAFIR: 316,9 ha
  18. 28FAZENDA SANTA CRUZ 296,6 ha declarada no CAFIR: 295,9 ha
  19. 29FAZENDA TABATINGA III 296,5 ha declarada no CAFIR: 290,8 ha
  20. 30FAZENDA PROMISSAO 289,4 ha declarada no CAFIR: 288,9 ha
  21. 31FAZENDA TABATINGA I 288,1 ha declarada no CAFIR: 293,1 ha
  22. 32FAZENDA JOSÉ JORGE 288,0 ha declarada no CAFIR: 168,1 ha
  23. 33FAZENDA TABATINGA II 287,3 ha declarada no CAFIR: 293,1 ha
  24. 34FAZENDA MARITACA 286,8 ha declarada no CAFIR: 286,1 ha
  25. 35FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 284,2 ha declarada no CAFIR: 292,6 ha
  26. 36FAZENDA SAO FRANCISCO 281,0 ha declarada no CAFIR: 279,0 ha
  27. 37FAZENDA JAGUACY 271,9 ha declarada no CAFIR: 267,0 ha
  28. 38FAZENDA BELVEDERE 270,8 ha declarada no CAFIR: 123,5 ha
  29. 39FAZENDA ALVORADA 256,2 ha declarada no CAFIR: 255,5 ha
  30. 40FAZENDA ARAçATUBA 253,9 ha declarada no CAFIR: 250,9 ha
  31. 41FAZENDA CANTA GALO 246,2 ha declarada no CAFIR: 243,8 ha
  32. 42FAZENDA SANTA MARINA 244,8 ha declarada no CAFIR: 241,8 ha
  33. 43FAZ SÃO PEDRO DO PALMITAL GL 8 E 9 242,6 ha declarada no CAFIR: 58,3 ha
  34. 44FAZENDA BARRA GRANDE 238,3 ha declarada no CAFIR: 237,7 ha
  35. 45FAZENDA SANTA BRASILIA 237,4 ha declarada no CAFIR: 236,8 ha
  36. 46FAZENDA LAGOA 230,5 ha declarada no CAFIR: 229,9 ha
  37. 47FAZENDA SANTANA 226,6 ha declarada no CAFIR: 226,0 ha
  38. 48FAZENDA SIRIEMA I - AREA C 218,0 ha declarada no CAFIR: 139,5 ha
  39. 49FAZENDA SAO JOAO 209,8 ha declarada no CAFIR: 94,7 ha
  40. 50FAZENDA PARAIBA 203,9 ha declarada no CAFIR: 193,6 ha

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