Fazenda Areias
Imóvel rural em Guará (SP) com 36,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0254945-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 36,8 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 43,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 59% dos 677 imóveis de Guará, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (43,3 ha) é 18% maior que a área declarada no CAFIR (36,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0254945-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9999702314100
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 36,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guará é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 43,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7566
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA VICINAL JOSE LANDIMGuará (SP)
- Última atualização na Receita
- 10/08/2026
ITR de referência
R$ 290,16 a R$ 811,88 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guará, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área43,0 ha → 36,8 ha
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- SANTA FORTUNATA 36,3 ha
- FAZENDA SANTA LUZIA 36,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.