Fazenda Oito de Maio
Imóvel rural em Naviraí (MS) com 415,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0313019-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 415,9 ha
- módulos fiscais
- 9,2 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 181,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 79% dos 998 imóveis de Naviraí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (181,0 ha) é 56% menor que a área declarada no CAFIR (415,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0313019-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9131380049449
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 415,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,2 (média propriedade)O módulo fiscal de Naviraí é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 181,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 13805,13807
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA NAVIRAI / IVINHEMA MARGEM DIREITANaviraí (MS)
- Última atualização na Receita
- 21/10/2025
ITR de referência
R$ 2.124,98 a R$ 15.089,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Naviraí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Naviraí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SANTA HELENA 1,7 km
- FAZENDA ESTRELA DALVA 2,7 km
- FAZENDA BOM JESUS AREA 03 2,8 km
- FAZENDA BOM JESUS 3,3 km
- FAZENDA SAO BERNARDO 3,4 km
- FAZENDA VAI K VAI 3,6 km
- SITIO RANCHO TATUY 3,6 km
- SITIO TATUI 3,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Naviraí
Imóveis ativos de Naviraí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SANTA IZABEL 423,9 ha
- FAZENDA SANTA MONICA 420,2 ha
- FAZENDA AMAZONA 419,8 ha
- FAZENDA SOBERANA E FAZ SOBERANA -I 418,2 ha
- FAZENDA BOA VISTA - GLEBA C 405,9 ha
- FAZENDA CHIMARRITA 402,1 ha
- FAZENDA SANTA RITA 394,2 ha
- FAZENDA NATUREZA 388,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.