Sitio Esperanca I
Imóvel rural em Guareí (SP) com 72,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0340136-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 72,6 ha
- módulos fiscais
- 3,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 30,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 91% dos 2.018 imóveis de Guareí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (30,3 ha) é 58% menor que a área declarada no CAFIR (72,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0340136-7
- Código do imóvel no INCRA
- 6360450096286
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 72,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guareí é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 30,3 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUN DO BAIRRO DA AREIA BRANCAGuareí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 709,67 a R$ 1.876,47 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guareí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guareí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SAO PEDRO GLEBA E 1,8 km
- SITIO SANTO ANTONIO 2,2 km
- FAZENDA AREIA BRANCA 2,6 km
- FAZENDA SANTA MARIA 2,6 km
- SITIO SANTANA 3,1 km
- SITIO LIMEIRA 3,5 km
- SÍTIO SÃO VICTOR 4,0 km
- SITIO DAN DAN 4,0 km
Imóveis de tamanho parecido em Guareí
Imóveis ativos de Guareí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO BARROCAO 72,7 ha
- SITIO CHAPEU 72,6 ha
- SITIO SAO JOAO 72,6 ha
- SITIO ITATIG 72,6 ha
- MARIA TEREZA DOS SANTOS BARROS 70,9 ha
- SITIO PAINEIRAS DO IRATI II 70,8 ha
- SITIO SAO SEBASTIAO 70,6 ha
- SITIO SAO JOAO 70,4 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guareí
Os 2.018 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guareí
13 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guareí é 22 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.