Fazenda Boa Esperança
Imóvel rural em Guaraçaí (SP) com 1,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0751070-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1,2 ha
- módulos fiscais
- 0,0 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 1,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 2% dos 975 imóveis de Guaraçaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1,4 ha) é 19% maior que a área declarada no CAFIR (1,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0751070-5
- Código do imóvel no INCRA
- 9500681878950
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,0 (minifúndio)O módulo fiscal de Guaraçaí é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 9646
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO BAIRRO AGUATEMI KM 2Guaraçaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 11,41 a R$ 20,81 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraçaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- ESTANCIA SAO FELIPPE 1,1 km
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- ESTANCIA CALIFORNIA 1,6 km
- ESTANCIA SAO MARCUS 1,8 km
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- CHACARA SANTA LUZIA 2,1 ha
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- CHACARA PLANO ALTO 0,9 ha
- CHACARA BELA VISTA 0,9 ha
- CHACARA ORIENTE 0,8 ha
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 0,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.