Sítio Espraiado
Imóvel rural em Ipuã (SP) com 61,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0775699-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 61,2 ha
- módulos fiscais
- 2,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 122,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 67% dos 609 imóveis de Ipuã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (122,7 ha) é 100% maior que a área declarada no CAFIR (61,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0775699-2
- Código do imóvel no INCRA
- 6050500007957
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 61,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Ipuã é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 122,7 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- VICINAL DE IPUÃ A GUAIRA REGIÃO DO ESPRAIADOIpuã (SP)
- Última atualização na Receita
- 17/04/2026
ITR de referência
R$ 2.573,38 a R$ 6.433,45 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipuã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ipuã com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 1,0 km
- FAZENDA KATISPERA 1,1 km
- SITIO ESPERANCA 1,3 km
- SITIO BECO E SAO JOSE 1,3 km
- SITIO SAO JORGE 1,3 km
- SITIO BECO 1,4 km
- FAZENDA KATISPERA IV 1,5 km
- FAZENDA KATISPERA 1,6 km
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- SITIO SANTO ANTONIO E SAO JOSE 63,1 ha
- SITIO PRATA 62,9 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 62,9 ha
- SITIO SANTANA 60,6 ha
- FAZENDA FORMIGA I 60,5 ha
- SÍTIO SÃO MANOEL 60,5 ha
- SITIO BOA SORTE - GLEBA A/B 60,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.