Fazenda 3 Irmaos Parte I
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 194,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1076891-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 194,4 ha
- módulos fiscais
- 4,9 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 7.194,8 ha 31 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 56% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (7.194,8 ha) é 3.601% maior que a área declarada no CAFIR (194,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1076891-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9110540028101
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 194,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,9 (média propriedade)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 7.194,8 ha em 31 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 29.192
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MARACAJU A AGUA FRIA KM 60 ESQUERDAMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 29/05/2026
ITR de referência
R$ 1.378,58 a R$ 4.490,64 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
Área3.953,2 ha → 194,4 ha
- 06/2026
NomeFAZENDA SANTA CRUZ → FAZENDA 3 IRMAOS PARTE I
Imóveis georreferenciados próximos
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- FAZENA SÃO JOSÉ - PARTE I 2,5 km
- FAZENDA MONTONE 3,0 km
- FAZENDA AGUA FRIA - PARTE 3,1 km
- FAZENDA CONQUISTA - PARTE 3,4 km
- FAZENDA TRES DE OURO 3,8 km
- FAZENDA AGUA SANTA 4,1 km
- FAZENDA ABC 4,9 km
- FAZENDA CONQUISTA 5,1 km
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- PARTE DA FAZENDA CARMELO 195,4 ha
- FAZENDA LAGO AZUL 195,2 ha
- FAZENDA SÃO MIGUEL - RECREIO 195,2 ha
- FAZENDA RANCHO SANTA VITÓRIA 194,9 ha
- FAZENDA SETE VOLTAS-QUINHAO 3 P2 192,1 ha
- FAZENDA FLORIDA 190,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.