Fazenda Fenix
Imóvel rural em Terenos (MS) com 140,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1077604-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 140,4 ha
- módulos fiscais
- 4,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 527,7 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 81% dos 2.935 imóveis de Terenos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (527,7 ha) é 276% maior que a área declarada no CAFIR (140,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1077604-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9111190331546
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 140,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Terenos é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 527,7 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 8952
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 262 KM 420 A ESQUERDA 1,5 KM A SEDETerenos (MS)
- Última atualização na Receita
- 17/09/2026
ITR de referência
R$ 452,87 a R$ 3.194,10 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Terenos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área0,1 ha → 140,4 ha
- 02/2026
Área140,4 ha → 0,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.