Fazenda Rancho Alegre-remaescentee
Imóvel rural em Coxim (MS) com 5.285,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1450682-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 5.285,4 ha
- módulos fiscais
- 88,1 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 15.715,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 2.115 imóveis de Coxim, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (15.715,5 ha) é 197% maior que a área declarada no CAFIR (5.285,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1450682-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9080290153855
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 5.285,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 88,1 (grande propriedade)O módulo fiscal de Coxim é 60 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 15.715,5 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MARGEM ESQUERDA DO RIO PIQUIRICoxim (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 104.783,16 a R$ 383.937,11 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Coxim, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Coxim com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DUAS IRMAS DO PIRIZAL 7,8 km
- FAZENDA CAMPO DO CERVO 10,5 km
- FAZENDA PIRIZAL 11,1 km
- FAZENDA SANTA NEIDE 11,4 km
- FAZENDA PINGO DE OURO I E II 14,4 km
- FAZENDA SAO BENTO 15,2 km
- ESTÂNCIA TALISMÃ 15,2 km
- FAZENDA ALIANÇA 17,6 km
Imóveis de tamanho parecido em Coxim
Imóveis ativos de Coxim logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
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- FAZENDA FORQUILHA 5.662,3 ha
- FAZ.NOVO HORIZONTE 5.469,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.