Sítio das Pedras
Imóvel rural em Teresópolis (RJ) com 96,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1703724-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 96,8 ha
- módulos fiscais
- 9,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 3.206 imóveis de Teresópolis, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2,0 ha) é 98% menor que a área declarada no CAFIR (96,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1703724-7
- Código do imóvel no INCRA
- 5180340085406
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 96,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Teresópolis é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2,0 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- VARGEM GRANDE 3 DISTRITOTeresópolis (RJ)
- Última atualização na Receita
- 12/09/2026
ITR de referência
R$ 256,81 a R$ 385,22 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teresópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área2,0 ha → 96,8 ha
- 10/2026
NomeCASA DOS SONHOS → SÍTIO DAS PEDRAS
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.