Estã Ncia Modelo
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 515,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1920217-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 515,2 ha
- módulos fiscais
- 11,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 424,0 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 88% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (424,0 ha) é 18% menor que a área declarada no CAFIR (515,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1920217-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9130300074557
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 515,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 424,0 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21728
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MANOEL DA COSTA LIMA KM 27 LADO DIREITOBataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 18/09/2024
ITR de referência
R$ 5.193,22 a R$ 13.020,52 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Bataguassu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SANTA ROSA PARTE II 0,8 km
- FAZENDA SANTA ELIDIA - GLEBA B 1,2 km
- FAZENDA SANTO CRISTO 1,5 km
- SITIO PARAISO 1,5 km
- RANCHO FAVORETO 2,1 km
- SITIO BELA VISTA AREA A 2,3 km
- SITIO SAO ROMAO - GLEBA B 2,7 km
- SITIO SANTA FLAVIA 2,9 km
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- FAZENDA SAO JOSE 584,0 ha
- FAZENDA FILADÉLFIA 580,8 ha
- FAZENDA SANTA CECILIA 558,0 ha
- FAZENDA TANGARA 523,4 ha
- FAZENDA ESPERANCA II 508,8 ha
- FAZENDA SAO JOAO 499,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.