Lote 3, 4 e 5 Quadra 31
Imóvel rural em Dourados (MS) com 88,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1930987-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 88,3 ha
- módulos fiscais
- 2,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 59,0 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 80% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (59,0 ha) é 33% menor que a área declarada no CAFIR (88,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1930987-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650217687
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 88,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 59,0 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 169779
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- TRAVESSAO LARANJA LIMA KM 10Dourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 27/09/2026
ITR de referência
R$ 622,43 a R$ 2.456,95 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área89,0 ha → 88,3 ha
- 04/2026
Área30,0 ha → 89,0 ha
- 04/2026
NomeLOTE 03 QUADRA 31 → LOTE 3, 4 E 5 QUADRA 31
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- LOTE 02 QUADRA 31 0,3 km
- LOTE 06 DA QUADRA 31 0,9 km
- PARTE LOTE 07 QUADRA 30 0,9 km
- LOTE 28 QUADRA 53 PARTE 1,0 km
- LOTE 28 QUADRA 53 PART 1,1 km
- LOTE 07 QUADRA 31 AREA 04 1,2 km
- LOTE 11 E PARTE LOTE 09 QD 31 1,2 km
- LT 09 QR 30 AREA 1 SIT CASA BRANCA 1,4 km
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- FAZ. L. AZEDA, A. SUJA E GUASSUZIN 88,3 ha
- FAZENDA GUASSU 88,3 ha
- FAZ SANTA RITA DE CASSIA 88,3 ha
- FAZENDA MUTUCA QUINHAO N. 1 88,3 ha
- SITIO UNIAO 88,2 ha
- CHÁCARA VISTA ALEGRE 88,0 ha
- FAZENDA NS APARECIDA II 88,0 ha
- FAZENDA GUASSU 87,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.