Fazenda Santa Terezinha
Imóvel rural em Areias (SP) com 270,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2397446-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 270,7 ha
- módulos fiscais
- 7,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 201,1 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 306 imóveis de Areias, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (201,1 ha) é 26% menor que a área declarada no CAFIR (270,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2397446-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6390100014909
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 270,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Areias é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 201,1 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2898
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- B SAO DOMINGOSAreias (SP)
- Última atualização na Receita
- 17/09/2025
ITR de referência
R$ 1.727,04 a R$ 5.052,34 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Areias, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Areias com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 1,8 km
- SITIO SANTANA 2,7 km
- SITIO ALTO COLIBRI 3,0 km
- FAZENDA CACHOEIRA 3,7 km
- SÍTIO BELA VISTA 4,3 km
- FAZENDA SAO BRAZ 4,5 km
- FAZENDA SAO MIGUEL 5,2 km
- SITIO CABANA DE SANTA LUZIA 5,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Areias
Imóveis ativos de Areias logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- GLEBA BOM RETIRO 308,8 ha
- FAZENDA VARGINHA - GLEBAS A, B E C 300,0 ha
- FAZENDA SANTA RITA 300,0 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 296,0 ha
- FAZENDA SÃO PEDRO 266,7 ha
- FAZENDA RIACHO DOCE 263,2 ha
- FAZENDA CACHOEIRA 260,5 ha
- FAZENDA DO COQUEIRO 257,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Areias
Os 306 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Areias
4 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Areias é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.