Fazenda Santos Affonso
Imóvel rural em Teresópolis (RJ) com 131,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2463376-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 131,5 ha
- módulos fiscais
- 13,2 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 103,5 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 3.206 imóveis de Teresópolis, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (103,5 ha) é 21% menor que a área declarada no CAFIR (131,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2463376-3
- Código do imóvel no INCRA
- 5180340048713
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 131,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 13,2 (média propriedade)O módulo fiscal de Teresópolis é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 103,5 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7604,7603
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- KM 82 DA ESTRADA DA RIO BAHIATeresópolis (RJ)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 348,87 a R$ 523,30 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teresópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.