Fazenda Boa Vista
Imóvel rural em Rio Negro (MS) com 1.677,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2494099-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.677,1 ha
- módulos fiscais
- 41,9 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.533,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 1.096 imóveis de Rio Negro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.533,4 ha) é 51% maior que a área declarada no CAFIR (1.677,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2494099-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9110890038916
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.677,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 41,9 (grande propriedade)O módulo fiscal de Rio Negro é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.533,4 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7908
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MARGEM DO RIO NEGRORio Negro (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 19.964,20 a R$ 72.123,69 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Rio Negro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Rio Negro com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- ENTANCIA SANTA FE 3,0 km
- ESTÂNCIA CAROLINA 3,7 km
- FAZENDA MONTENEGRO 4,1 km
- SITIO VOTORANTIM 4,1 km
- FAZENDA MONTENEGRO 4,2 km
- FAZENDINHA SAO JOSE 4,2 km
- CHACARA SAO JOSE 4,4 km
- FAZENDA SANTA RITA 4,5 km
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- FAZ CARANDA 2.052,0 ha
- FAZENDA PONTAL 2.050,1 ha
- FAZENDA SANTA RITA QUINHAO 1 1.924,8 ha
- FAZENDA SERRANA 1.684,0 ha
- FAZ. STO. ANTONIO DA CONQ. PART 1 1.635,6 ha
- FAZENDA BERRO D AGUA 1.555,0 ha
- ESTÂNCIA CAROLINA 1.552,8 ha
- FAZ 2 IRMAOS 20 1.552,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.