Estancia Vera
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 100,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2495433-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 100,1 ha
- módulos fiscais
- 2,2 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 30,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 70% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (30,2 ha) é 70% menor que a área declarada no CAFIR (100,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2495433-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9130300021194
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 100,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 30,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21675
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BR 267 KM 15 A DIREITA MAIS 07 KM A SEDE A ESQUERDABataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 15/07/2026
ITR de referência
R$ 470,87 a R$ 1.180,57 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Bataguassu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZ ETN RESIDENCIAL MODELO III 0,7 km
- FAZ ETN RESIDENCIAL MODELO III 0,8 km
- SITIO SANTA IZABEL 0,9 km
- FAZENDA 04 IRMÃS 1,1 km
- FAZ. MATINHA 1,4 km
- FAZ. MODELO III 1,7 km
- FAZENDA 4 IRMAS 2,3 km
- FAZENDA SANTA LUCIA 2,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Bataguassu
Imóveis ativos de Bataguassu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO PLANALTO 105,2 ha
- SITIO BELA VISTA 104,0 ha
- FAZENDA 4 IRMAS 103,2 ha
- FAZENDA JS 100,4 ha
- FAZENDA SANTA ROSA - PARTE 100,0 ha
- FAZENDA SAN GIORGIO 98,7 ha
- SITIO SAO RAIMUNDO 98,6 ha
- ESTANCIA SAO JOSE 97,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.