Fazenda 4 Irmas
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 103,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8389692-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 103,2 ha
- módulos fiscais
- 2,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 139,9 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 70% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (139,9 ha) é 36% maior que a área declarada no CAFIR (103,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8389692-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9501817882872
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 103,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 139,9 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 14738
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BR 267 KM 15 ENTRA A DIREITA + 4 KMBataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 17/06/2025
ITR de referência
R$ 485,45 a R$ 1.217,14 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Bataguassu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SAO BENTO 0,5 km
- FAZENDA 04 IRMÃS 1,2 km
- SITIO SANTA IZABEL 1,5 km
- AGROPECUARIA SONHO VERDE 1,6 km
- FAZENDA ESTRELA 1,6 km
- FAZ. MODELO III 1,7 km
- FAZ ETN RESIDENCIAL MODELO III 1,7 km
- ESTANCIA VERA 2,3 km
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Imóveis ativos de Bataguassu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO PONTO ALEGRE 106,3 ha
- SITIO BOA ESPERANCA 105,6 ha
- SITIO PLANALTO 105,2 ha
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- FAZENDA JS 100,4 ha
- ESTANCIA VERA 100,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.