Fazenda Transval
Imóvel rural em Joaíma (MG) com 102,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2803168-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 102,0 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 118,4 ha 6 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 63% dos 1.372 imóveis de Joaíma, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (118,4 ha) é 16% maior que a área declarada no CAFIR (102,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2803168-7
- Código do imóvel no INCRA
- 4090650106508
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 102,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Joaíma é 60 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 118,4 ha em 6 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 12260
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- AS MARGENS DO CÓRREGO ANTA PODREJoaíma (MG)
- Última atualização na Receita
- 04/09/2026
ITR de referência
R$ 96,82 a R$ 714,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Joaíma, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área113,0 ha → 102,0 ha
- 02/2026
Área117,9 ha → 113,0 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Joaíma com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- PA GUANABARA 2,3 km
- FAZENDA CAMPONEZA 2,3 km
- FAZENDA VIRAÇÃO 2,4 km
- FAZENDA ITAPARICA 2,6 km
- FAZENDA BOA VISTA 3,1 km
- FAZENDA TAMBORIL 3,5 km
- FAZENDA BETANIA 3,7 km
- FAZENDA TRIANGULO MINEIRO 3,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Joaíma
Imóveis ativos de Joaíma logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA OCEANIA 105,4 ha
- FAZENDA RANCHO FUNDO 105,2 ha
- FAZENDA MONTE ALEGRE 104,1 ha
- FAZENDA MONTE ALGRE 102,7 ha
- FAZENDA POMPEIA 101,1 ha
- FAZENDA RETIRO 100,8 ha
- FAZENDA RETIRO 100,8 ha
- FAZENDA BURACAO 100,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Joaíma
Os 1.372 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Joaíma
26 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Joaíma é 60 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.