Sitio Sao Jose
Imóvel rural em Três Lagoas (MS) com 53,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2990576-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 53,4 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 41,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 39% dos 3.236 imóveis de Três Lagoas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (41,3 ha) é 23% menor que a área declarada no CAFIR (53,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2990576-1
- Código do imóvel no INCRA
- 9999469366006
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 53,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Três Lagoas é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 41,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 80.533
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- NUCLEO ARAPUATrês Lagoas (MS)
- Última atualização na Receita
- 08/09/2026
ITR de referência
R$ 176,47 a R$ 344,57 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Três Lagoas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área78,9 ha → 53,4 ha
- 10/2026
Código INCRA9120340166599 → 9999469366006
- 10/2026
NomeFAZENDA DAREK IV → SITIO SAO JOSE
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Três Lagoas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DAREK IV 0,5 km
- SITIO SAO JOSE 0,5 km
- LOTE 25 A E 26 1,1 km
- FAZENDA SANTO ANTONIO I E II 1,6 km
- SITIO CAJUEIRO 1,7 km
- SITIO BOA VISTA 1,8 km
- FAZENDA CREOLINHO II E III 2,0 km
- SITIO AGUAPEI 2,0 km
Imóveis de tamanho parecido em Três Lagoas
Imóveis ativos de Três Lagoas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- PM DE TRES LAGOAS 55,5 ha
- FAZENDA LACO DE OURO 55,0 ha
- FAZENDA NOVA ESPERANÇA V 55,0 ha
- SITIO SERGIPANO 54,7 ha
- Sem denominação 53,2 ha
- SITIO CANTAGALO 53,0 ha
- FAZENDA SANTA INES GLEBA C 53,0 ha
- FAZENDA SANTA MARIA - PARTE 3 52,9 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Três Lagoas
Os 3.236 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Três Lagoas
43 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Três Lagoas é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.