Fazenda São José
Imóvel rural em Coxim (MS) com 215,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3063949-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 215,7 ha
- módulos fiscais
- 3,6 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.731,5 ha 8 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 67% dos 2.115 imóveis de Coxim, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.731,5 ha) é 703% maior que a área declarada no CAFIR (215,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3063949-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9080290092538
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 215,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,6 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Coxim é 60 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.731,5 ha em 8 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 29224
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD. BR. 659 SENTIDO COXIM, ETR DO BURITI - KM 10Coxim (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 950,28 a R$ 3.481,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Coxim, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Coxim com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA ELZA 5,7 km
- FAZENDA TRES LAGOS 12,3 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 13,3 km
- FAZ CANOA 17,5 km
- FAZENDA PRIMAVERA 21,4 km
- FAZENDA PROMOMBO 32,8 km
- FAZENDA CUMBARU 33,2 km
- FAZENDA VALE DAS ACÁCIAS 34,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Coxim
Imóveis ativos de Coxim logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZ. PONTAL- PARTE 5 217,2 ha
- FAZENDA SANTA JULIA PONTAL 215,7 ha
- FAZENDA TOCA DO COELHO 215,7 ha
- FAZENDA DOS CASSIANOS 215,7 ha
- FAZENDA TROPICAL - PARCELA 03 214,2 ha
- FAZ. VITORIA 213,5 ha
- CHACARA ARATACA 213,0 ha
- FAZENDA SANTA TEREZA 212,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Coxim
Os 2.115 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Coxim
50 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Coxim é 60 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.