Fazenda Aratama
Imóvel rural em Nioaque (MS) com 569,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3064065-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 569,1 ha
- módulos fiscais
- 11,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 161,9 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 2.416 imóveis de Nioaque, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (161,9 ha) é 72% menor que a área declarada no CAFIR (569,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3064065-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9501497438448
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 569,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Nioaque é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 161,9 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4993
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BR 060 KM 13 SENTIDO NIOAQUENioaque (MS)
- Última atualização na Receita
- 15/07/2026
ITR de referência
R$ 4.148,74 a R$ 15.939,78 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Nioaque, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 08/2026
Área530,2 ha → 569,1 ha
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- FAZENDA BELO HORIZONTE 2,1 km
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- FAZENDA VISTA ALEGRE 2,8 km
- FAZENDA RAMALHETE 2,9 km
- FAZENDA VISTA ALEGRE 3,7 km
- FAZENDA RETIRO 3,9 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.