Fazenda Theo Niza
Imóvel rural em Nova Viçosa (BA) com 129,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3078752-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 129,9 ha
- módulos fiscais
- 3,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 110,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 86% dos 3.193 imóveis de Nova Viçosa, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (110,6 ha) é 15% menor que a área declarada no CAFIR (129,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3078752-1
- Código do imóvel no INCRA
- 3260460127184
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 129,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Nova Viçosa é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 110,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 22860
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SIT NOS RIOS PAU ALTO E MARAVILHANova Viçosa (BA)
- Última atualização na Receita
- 11/09/2026
ITR de referência
R$ 1.091,16 a R$ 1.818,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Nova Viçosa, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área138,7 ha → 129,9 ha
- 10/2026
NomeFAZENDA SANTA RITA → FAZENDA THEO NIZA
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.