Sitio São João
Imóvel rural em Guareí (SP) com 9,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3102004-6.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 9,6 ha
- módulos fiscais
- 0,4 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 7,9 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 45% dos 2.018 imóveis de Guareí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (7,9 ha) é 18% menor que a área declarada no CAFIR (9,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3102004-6
- Código do imóvel no INCRA
- 6360450019028
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 9,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,4 (minifúndio)O módulo fiscal de Guareí é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 7,9 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO DA FLORESTAGuareí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 40,22 a R$ 106,34 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guareí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.