Fazenda Alvorada
Imóvel rural em Dourados (MS) com 55,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3132288-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 55,9 ha
- módulos fiscais
- 1,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 72,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 72% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (72,5 ha) é 30% maior que a área declarada no CAFIR (55,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3132288-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650178843
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 55,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 72,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 137727
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA LAGOA BONITA KM 63Dourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 04/03/2026
ITR de referência
R$ 394,04 a R$ 1.555,42 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9130650178843
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO COQUEIRO PARTE FAZ COQUEIRO 1,1 km
- CHÁCARA VISTA ALEGRE 1,2 km
- SITIO SANTA ALICE 1,2 km
- FAZENDA GUANADY 1,3 km
- SITIO SAO JOAO 1,4 km
- SIT.PROGRESSO I E II/SIT. STº.ANTº 1,4 km
- SITIO ALVORADA 1,5 km
- CHAC VISTA ALEGRE 1,7 km
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- SITIO SAO MARCOS 56,2 ha
- P. DA FAZ. AGUA BOA STA.R.DE CAS. - DOMINGOS FACHINELLI 56,1 ha
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- FAZENDA GUASSU PTE II 55,6 ha
- FAZENDA SANTA LIDIA - GLEBA 04 55,5 ha
- CHACARA SAO JOSE 55,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.