Sitio Alvorada
Imóvel rural em Dourados (MS) com 16,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5645599-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 16,9 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 20,1 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 42% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (20,1 ha) é 19% maior que a área declarada no CAFIR (16,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5645599-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000270944981
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 16,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 20,1 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 133430
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DOURADOS PORTO VILMAGUASSUDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 51,05 a R$ 201,53 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SAO JOAO 0,1 km
- FAZENDA GUANADY 0,3 km
- SITIO SANTA ALICE 0,3 km
- SITIO TRES IRMAS 1,0 km
- SITIO MARRETA 1,3 km
- PARTE FAZ RINCAO DO LARANJAL 1,4 km
- FAZENDA ALVORADA 1,5 km
- CHÁCARA VISTA ALEGRE 1,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- PARTE DA FAZENDA VISTA ALEGRE 16,9 ha
- FAZENDA AGUA RICA I 16,9 ha
- LOTE 16 E 23 QUADRA 53 E 54 - PARTE 16,9 ha
- ESTANCIA CAVALCANTE 16,9 ha
- SITIO SANTA MARIA 16,8 ha
- SITIO ACONCHEGO - J-4 16,8 ha
- SITIO SÃO CARLOS 16,8 ha
- ESTANCIA LARISSA 16,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dourados
Os 5.936 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dourados
97 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Dourados é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.