Chácara Lauro Bittencourt - Sede
Imóvel rural em Viamão (RS) com 86,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4073776-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 86,5 ha
- módulos fiscais
- 8,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 40,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 5.881 imóveis de Viamão, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (40,5 ha) é 53% menor que a área declarada no CAFIR (86,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4073776-4
- Código do imóvel no INCRA
- 8511673406428
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 86,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Viamão é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 40,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 87291
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DISTRITO DE ÁGUAS CLARAS, ESTRADA DA BOA VISTAViamão (RS)
- Última atualização na Receita
- 08/10/2026
ITR de referência
R$ 872,58 a R$ 1.968,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Viamão, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área53,9 ha → 86,5 ha
- 11/2026
NomeCHACARA LAURO BITTENCOURT GLEBA D → CHÁCARA LAURO BITTENCOURT - SEDE
- 08/2026
Área40,4 ha → 53,9 ha
- 07/2026
Área49,5 ha → 40,4 ha
- 07/2026
NomeROMEU JOSE DE BITTENCOURT → CHACARA LAURO BITTENCOURT GLEBA D
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- CHÁCARA LAURO BITTENCOURT GLEBA E 1,7 km
- MATRICULA 87.222 2,0 km
- FAZENDA DA FUMACA 2,0 km
- PARAÍSO DA VÁRZEA II - GLEBA G 2,5 km
- TERRENO RURAL 2,7 km
- NÃO INFORMADO 2,8 km
- FUMAÇA III - GLEBA H 2,9 km
- SITIODO ANTENOR I 3,0 km
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- SEM DENOMINACAO 87,1 ha
- Sem denominação 87,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.