Fazenda Ijui
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 438,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4238744-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 438,3 ha
- módulos fiscais
- 11,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 158,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 75% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (158,3 ha) é 64% menor que a área declarada no CAFIR (438,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4238744-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000270687563
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 438,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 158,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 606
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MS 460 MARACAJU/NIOAQUE KM 23,8 ESQUERDAMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 4.440,28 a R$ 14.463,90 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.