Estancia Boa Esperanca
Imóvel rural em Guaraci (SP) com 143,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4954579-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 143,4 ha
- módulos fiscais
- 4,8 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 122,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 86% dos 515 imóveis de Guaraci, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (122,0 ha) é 15% menor que a área declarada no CAFIR (143,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4954579-5
- Código do imóvel no INCRA
- 6181010270819
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 143,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,8 (média propriedade)O módulo fiscal de Guaraci é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 122,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 75.100
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL GUARACI AO BAIRRO VERTENTEGuaraci (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 1.108,33 a R$ 6.211,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraci, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA TALHADO I 0,8 km
- FAZENDA SAO FRANCISCO 1,0 km
- FAZENDA TALHADO II 1,2 km
- SITIO AMAPA 1,5 km
- SITIO SANTA TEREZINHA 2,2 km
- SITIO SANTA ROSA 2,8 km
- FAZENDA AMAPA 2,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.