Sitio Boa Esperanca
Imóvel rural em Dourados (MS) com 111,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7722982-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 111,9 ha
- módulos fiscais
- 3,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 207,3 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 84% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (207,3 ha) é 85% maior que a área declarada no CAFIR (111,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7722982-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650578272
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 111,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 207,3 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 63.142
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- POTREIRO GASSUDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 05/02/2026
ITR de referência
R$ 788,78 a R$ 3.113,62 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SITIO NS APARECIDA 0,6 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,0 km
- FAZENDA BELA VISTA 1,4 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,9 km
- FAZ SÃO JOSÉ I, II, E III - PT 01 1,9 km
- SITIO PARAISO 2,2 km
- FAZENDA SONHO MEU 2,5 km
- FAZENDA MIMOSO 2,5 km
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- FAZENDA GUASSU OU SUCURI PARTE 111,9 ha
- PARTE 'FAZ CABECEIRA ALTA 111,3 ha
- PARTE DA FAZENDA GUASSU 110,5 ha
- FAZENDA RETIRO ALEGRE 110,5 ha
- FAZENDA AGUA RICA 110,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.