Fazenda Independencia
Imóvel rural em Guaiçara (SP) com 225,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8303480-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 225,9 ha
- módulos fiscais
- 10,3 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 453,1 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 572 imóveis de Guaiçara, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (453,1 ha) é 101% maior que a área declarada no CAFIR (225,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8303480-3
- Código do imóvel no INCRA
- 0000192790808
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 225,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 10,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Guaiçara é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 453,1 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 59.257
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA LINS SABINOGuaiçara (SP)
- Última atualização na Receita
- 16/10/2026
ITR de referência
R$ 4.026,51 a R$ 7.888,67 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaiçara, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guaiçara com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO TAKAYAMA 2,0 km
- SITIO SAO SEBASTIAO- GLEGA 2 2,1 km
- SITIO SANTA CLOTILDE I 2,4 km
- RETIRO SAO PEDRO 2,4 km
- ESTANCIA DA BENCAO 2,5 km
- FAZENDA REGINA 2,5 km
- FAZENDA SAO GENARO 2,6 km
- FAZENDA DA PONTE 2,7 km
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- FAZENDA CAJA 244,2 ha
- FAZENDA UNIAO 242,0 ha
- FAZENDA SANTA ODILA 242,0 ha
- SITIO SAO LUIZ 240,0 ha
- FAZENDA PRIMAVERA 205,2 ha
- FAZENDA SAO FRANCISCO DE ASSIS 193,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.