Bela Vista
Imóvel rural em São Sebastião do Alto (RJ) com 28,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB EJX28TB-R.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 28,8 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 28,9 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 69% dos 1.461 imóveis de São Sebastião do Alto, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- EJX28TB-R
- Código do imóvel no INCRA
- 9502469849145
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 28,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de São Sebastião do Alto é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 28,9 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 558; 452
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ZONA RURAL DO SEGUNDO DISTRITO - PROX AO RIO NEGROSão Sebastião do Alto (RJ)
- Última atualização na Receita
- 28/01/2026
ITR de referência
R$ 25,79 a R$ 38,66 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Sebastião do Alto, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área18,5 ha → 28,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Sebastião do Alto com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- PRAZERES 0,8 km
- BOA VISTA 1,6 km
- FAZENDA HUMAITA 2,4 km
- BOM JARDIM 2,9 km
- SITIO PAISSANDU 3,1 km
- SANTA CLARA, SÃO LUIZ E PARAISO 3,1 km
- SOSSEGO 3,5 km
- FAZENDA BOA VISTA 3,7 km
Imóveis de tamanho parecido em São Sebastião do Alto
Imóveis ativos de São Sebastião do Alto logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO SAO FRANCISCO 29,4 ha
- IBIPEBA 29,2 ha
- ALMEIDA 29,1 ha
- SITIO DONA AMERICA 29,0 ha
- FELIZ RETIRO 28,7 ha
- FAZENDA FLORESTA 28,7 ha
- BOA VISTA 28,7 ha
- LIMOEIRO 2 28,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Sebastião do Alto
Os 1.461 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Sebastião do Alto
15 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RJ
O de São Sebastião do Alto é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RJ
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio de Janeiro
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.