Sitio Sao Joao
Imóvel rural em Guareí (SP) com 118,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0341564-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 118,5 ha
- módulos fiscais
- 5,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 95,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 2.018 imóveis de Guareí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (95,7 ha) é 19% menor que a área declarada no CAFIR (118,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0341564-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9502030276262
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 118,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Guareí é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 95,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 1298
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- NHO AIVAGuareí (SP)
- Última atualização na Receita
- 31/03/2026
ITR de referência
R$ 1.158,34 a R$ 3.062,83 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guareí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9502030276262
- 04/2026
NomeSITIO VERA CRUZ → SITIO SAO JOAO
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- SITIO SAO JOSE II 117,5 ha
- SITIO ROSEIRA 114,3 ha
- FAZENDA VITORIA 114,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.