Fazenda São Manoel
Imóvel rural em Ipuã (SP) com 653,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1850593-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 653,4 ha
- módulos fiscais
- 29,7 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 372,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 609 imóveis de Ipuã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (372,0 ha) é 43% menor que a área declarada no CAFIR (653,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1850593-7
- Código do imóvel no INCRA
- 6420450108988
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 653,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 29,7 (grande propriedade)O módulo fiscal de Ipuã é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 372,0 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL IPU 225, 7 KM DE IPUÃ, ENTRADA DIREITAIpuã (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 58.874,21 a R$ 147.185,54 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipuã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SITIO SAO BENEDITO III 1,2 km
- SITIO SANTO ANTONIO 1,3 km
- FAZENDA PALMEIRAS 1,3 km
- SITIO SAO BENEDITO II 1,3 km
- SÍTIO SANTA RITA E BOA SORTE 1,5 km
- S?TIO PROGRESSO 1,6 km
- SITIO CACHOEIRINHA 1,9 km
- FAZENDA CAMPO ALEGRE 2,2 km
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- FAZENDA GUARACI 741,8 ha
- FAZENDA SANTA MARTA 702,9 ha
- FAZENDA SAO REINALDO 658,3 ha
- FAZENDA SANTA TEREZA E AMAZONAS 637,0 ha
- FAZENDA COLORADO 633,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.