Fazenda Campo Alegre
Imóvel rural em Ipuã (SP) com 199,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0257439-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 199,3 ha
- módulos fiscais
- 9,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 219,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 609 imóveis de Ipuã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (219,8 ha) é 10% maior que a área declarada no CAFIR (199,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0257439-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6050500013337
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 199,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Ipuã é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 219,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5289
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DE LIGACAO DE IPUA AO RIO SAPUCAIIpuã (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 8.380,31 a R$ 20.950,77 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipuã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ipuã com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SÃO MANOEL 2,2 km
- SITIO BOA SORTE E CORREGO DA CUTIA 2,7 km
- SITIO SAO BENEDITO II 2,7 km
- SITIO SAO BENEDITO III 3,0 km
- SITIO CACHOEIRINHA 3,0 km
- SÍTIO SÃO MANOEL 3,2 km
- FAZENDA CACHOEIRINHA 3,3 km
- SITIO SANTO ANTONIO 3,4 km
Imóveis de tamanho parecido em Ipuã
Imóveis ativos de Ipuã logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA PRATA 219,6 ha
- FAZENDA SANTANA 205,1 ha
- FAZENDA SANTA CAMILA 201,6 ha
- FAZENDA SANTA MARIA 200,8 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO GLEBA A E B 198,2 ha
- FAZENDA CAPO BALSAMO E P. ALEGRE 192,1 ha
- SITIO ALAGOAS - GLEBA 01 E 02 187,1 ha
- FAZENDA CABECEIRA DA PRATA 182,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.