Sitio Caxambu e Moenda Velha
Imóvel rural em Guarulhos (SP) com 32,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2395899-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 32,6 ha
- módulos fiscais
- 6,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 32,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 91% dos 1.469 imóveis de Guarulhos, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2395899-5
- Código do imóvel no INCRA
- 6381532734814
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 32,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Guarulhos é 5 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 32,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 24448
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DA CAPELINHAGuarulhos (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 161,22 a R$ 343,55 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guarulhos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guarulhos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BARROCA LTDA 2,5 km
- GEBA DA FAZENDA CAPUAVA 2,6 km
- FAZENDA NOVA CAPELINHA 3,4 km
- FAZENDA CAPELINHA 3,7 km
- SITIO GALICIA 4,5 km
- CHACARA NAKAMURA 4,5 km
- Sem denominação 4,6 km
- SITIO PEDRA MOLHADA 5,4 km
Imóveis de tamanho parecido em Guarulhos
Imóveis ativos de Guarulhos logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA BANANAL 33,7 ha
- SITIO DO SAO LUIZ 33,6 ha
- PARQUE PRIMAVERA 33,6 ha
- SITIO DOS BUGRES 33,0 ha
- SITIO CAPELINHA I 32,5 ha
- SITIO DOS VEIGAS 32,2 ha
- SITIO INVERNADA 32,1 ha
- SITIO DOS VIANAS 32,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guarulhos
Os 1.469 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guarulhos
2 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guarulhos é 5 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.