Sitio Nossa Senhora Aparecida
Imóvel rural em Guareí (SP) com 38,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3102005-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 38,5 ha
- módulos fiscais
- 1,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 58,6 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 82% dos 2.018 imóveis de Guareí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (58,6 ha) é 52% maior que a área declarada no CAFIR (38,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3102005-4
- Código do imóvel no INCRA
- 6360450080959
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 38,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guareí é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 58,6 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 13151
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MUNICIPAL GUAREI AO BAIRRO DO CERRADOGuareí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 161,29 a R$ 426,47 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guareí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guareí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DONA LUIZA A 1,4 km
- QUINHÃO G SITIO SANTA MARIA 1,6 km
- QUINHÃO H SITIO SÃO JOÃO 1,7 km
- SITIO SAO JOSE 1,9 km
- SITIO NOSSA SRA DE FATIMA 2,1 km
- SITIO SAO JOSE 2,3 km
- SITIO CHAPEU 2,8 km
- SITIO NICOLA 3,1 km
Imóveis de tamanho parecido em Guareí
Imóveis ativos de Guareí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO DAS PEDRAS 38,7 ha
- SITIO SAO FRANCISCO 38,7 ha
- FAZENDA AREIA BRANCA 38,6 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 38,5 ha
- SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA 38,4 ha
- FAZENDA SAO RAFAEL 38,4 ha
- RANCHO SANTA CECILIA 38,1 ha
- HORTO FLORESTAL TIPH 38,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guareí
Os 2.018 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guareí
13 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guareí é 22 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.