Cachoeira
Imóvel rural em Teresópolis (RJ) com 116,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4613480-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 116,9 ha
- módulos fiscais
- 11,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 102,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 3.206 imóveis de Teresópolis, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (102,7 ha) é 12% menor que a área declarada no CAFIR (116,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4613480-8
- Código do imóvel no INCRA
- 5180340149900
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 116,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Teresópolis é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 102,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 1777
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA CACHOEIRA , CÓRREGO SUJOTeresópolis (RJ)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 310,14 a R$ 465,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teresópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Teresópolis com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZ SAO PERO / HARAS SORRISO 1,4 km
- SITIO TRIANGULO 8 1,9 km
- SITIO CORREGO SUJO 2,1 km
- FAZENDA BATURITE 2,6 km
- RANCHO VELHO 3,1 km
- FAZENDA VALE SAO JOSE 3,1 km
- SITIO CORREGO SUJO 3,1 km
- SITIO AGUA LINDA 3,4 km
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- FAZENDA BOA VISTA 118,0 ha
- FAZENDA BOA VISTA 118,0 ha
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- VALE DA REVOLTA 116,1 ha
- SITIO DA RESERVA 116,1 ha
- RANCHO SAO FRANCISCO DE PAULA 115,6 ha
- SÍTIO SÃO JOSÉ 111,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.