Fazenda Santa Cruz
Imóvel rural em Teresópolis (RJ) com 20,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9529758-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 20,7 ha
- módulos fiscais
- 2,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 23,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 76% dos 3.206 imóveis de Teresópolis, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (23,5 ha) é 14% maior que a área declarada no CAFIR (20,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9529758-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9501735063890
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 20,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Teresópolis é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 23,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 9082
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA TERESOPOLIS FRIBURGO RIO PRETOTeresópolis (RJ)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 23,54 a R$ 35,30 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teresópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Teresópolis com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SANTA CRUZ 0,4 km
- SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA 1,3 km
- SITIO IMBIU 1,9 km
- SITIO BOA AGUA 2,0 km
- SITIO ALEGRIA 2,1 km
- SITIO SHANGRILA 2,6 km
- ANTIGA FAZENDA DAS FLORES 2,7 km
- HARAS EQUIPRIME 3,0 km
Imóveis de tamanho parecido em Teresópolis
Imóveis ativos de Teresópolis logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO BEIRA RIO 20,8 ha
- SITIO SAMANDA 20,7 ha
- SITIO VILARINO 20,7 ha
- SITIO MAR VERMELHO 20,7 ha
- BOA SORTE 20,5 ha
- SITIO DOS EUCALIPTOS 20,5 ha
- SITIO PALMITAL 20,5 ha
- CORREGO DAS PEDRAS 20,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Teresópolis
Os 3.206 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Teresópolis
25 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RJ
O de Teresópolis é 10 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RJ
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio de Janeiro
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.