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Município de São Paulo

Imóveis rurais em Nipoã (SP)

Em novembro de 2026, Nipoã (SP) tinha 367 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 320 ativos e 123 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 509º entre os 645 municípios de São Paulo em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 23,7 ha.

imóveis no CAFIR
367
509º de 645 em SP
ativos
320
87% do total
ativos georreferenciados
123
38% dos ativos
área mediana dos ativos
23,7 ha
Ver a lista dos 367 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 12338%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 3912%
  • Imunes ou isentos de ITR 103%

Percentuais sobre os 320 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Nipoã é de 30 ha: a pequena propriedade vai até 120 ha e a média até 450 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 20664%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 9229%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 186%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 41%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Nipoã que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Nipoã
Outubro de 20262
Julho de 20261
Fevereiro de 20262

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 45.630,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 41.067,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 36.960,30/ha
  • Pastagem plantada R$ 33.264,27/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 27.274,62/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 22.619,70/ha

VTN de todos os municípios de SP

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA ÁGUA BRANCA 888,1 ha declarada no CAFIR: 885,7 ha
  2. 2FAZENDA SÃO VICENTE 742,4 ha declarada no CAFIR: 740,0 ha
  3. 3FAZENDA SAO MANOEL 384,0 ha declarada no CAFIR: 383,8 ha
  4. 4FAZENDA SANTA PAULA 297,5 ha declarada no CAFIR: 127,9 ha
  5. 5FAZENDA PRIMAVERA 278,1 ha declarada no CAFIR: 277,3 ha
  6. 6FAZENDA RETIRO BOA VISTA 253,5 ha declarada no CAFIR: 252,8 ha
  7. 7FAZ. SANTA RITA DE CASSIA 235,2 ha declarada no CAFIR: 234,5 ha
  8. 8FAZENDA SAO CARLOS 224,5 ha declarada no CAFIR: 223,9 ha
  9. 9FAZENDA VERA CRUZ 224,4 ha declarada no CAFIR: 223,8 ha
  10. 10ESTANCIA FABIANE 205,8 ha declarada no CAFIR: 31,2 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA SAO SEBASTIAO II 177,1 ha declarada no CAFIR: 176,6 ha
  2. 12FAZENDA NOVA BRASILIA 152,2 ha declarada no CAFIR: 151,7 ha
  3. 13FAZENDA AGROPECUARIA VOLTA GRANDE 149,4 ha declarada no CAFIR: 22,5 ha
  4. 14FAZENDA CACHOEIRA 128,1 ha declarada no CAFIR: 127,8 ha
  5. 15FAZENDA NOSSA SRA APARECIDA 124,4 ha declarada no CAFIR: 124,0 ha
  6. 16SITIO BOM JESUS 123,0 ha declarada no CAFIR: 121,0 ha
  7. 17SITIO SANTA CATARINA 111,0 ha declarada no CAFIR: 47,1 ha
  8. 18SITIO SANTA IRENE 110,0 ha declarada no CAFIR: 26,8 ha
  9. 19SITIO SAO DOMINGOS 108,1 ha declarada no CAFIR: 107,8 ha
  10. 20FAZENDA SAO JOSE 104,1 ha declarada no CAFIR: 74,7 ha
  11. 21FAZENDA CACHOEIRA 103,8 ha declarada no CAFIR: 103,5 ha
  12. 22FAZENDA CACHOEIRA 99,6 ha declarada no CAFIR: 99,8 ha
  13. 23ESTANCIA SAO JOSE 98,0 ha declarada no CAFIR: 96,8 ha
  14. 24FAZENDA SAO CARLOS 93,3 ha declarada no CAFIR: 92,3 ha
  15. 25SITIO SANTO ANTONIO 92,0 ha declarada no CAFIR: 91,7 ha
  16. 26FAZENDA SAO FRANCISCO 91,8 ha declarada no CAFIR: 91,6 ha
  17. 27ESTANCIA DALIOA 90,0 ha declarada no CAFIR: 17,0 ha
  18. 28FAZENDA SAO JOAO 89,6 ha declarada no CAFIR: 89,3 ha
  19. 29SITIO SAO JOAO 88,3 ha declarada no CAFIR: 87,7 ha
  20. 30FAZENDA SÃO FRANCISCO 78,8 ha declarada no CAFIR: 78,5 ha
  21. 31FAZENDA SÃO PEDRO 77,5 ha declarada no CAFIR: 77,2 ha
  22. 32SITIO SÃO PAULO 73,1 ha declarada no CAFIR: 83,7 ha
  23. 33SITIO AGUA LIMPA 69,1 ha declarada no CAFIR: 68,9 ha
  24. 34FAZENDA CACHOEIRA 68,4 ha declarada no CAFIR: 66,5 ha
  25. 35SITIO JARAGUA 68,0 ha declarada no CAFIR: 63,1 ha
  26. 36ESTANCIA SANTA LUCIA 65,4 ha declarada no CAFIR: 65,3 ha
  27. 37SITIO SANTA MADALENA 64,8 ha declarada no CAFIR: 27,4 ha
  28. 38FAZENDA SANTA HELENA 61,7 ha declarada no CAFIR: 31,5 ha
  29. 39SITIO TRES IRMAS 59,6 ha declarada no CAFIR: 59,4 ha
  30. 40SITIO MATO GROSSO 58,8 ha declarada no CAFIR: 47,5 ha
  31. 41SITIO SANTO ANTONIO 58,6 ha declarada no CAFIR: 58,4 ha
  32. 42SITIO SAO JOAO 56,8 ha declarada no CAFIR: 49,4 ha
  33. 43ESTANCIA DO DINHO 55,6 ha declarada no CAFIR: 4,8 ha
  34. 44SITIO SANTO ANTONIO 54,4 ha declarada no CAFIR: 54,9 ha
  35. 45FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 49,8 ha declarada no CAFIR: 50,8 ha
  36. 46SITIO MENINO JESUS 49,6 ha declarada no CAFIR: 51,5 ha
  37. 47SITIO REIS 46,1 ha declarada no CAFIR: 42,6 ha
  38. 48SITIO SANTA LUZIA 43,7 ha declarada no CAFIR: 42,3 ha
  39. 49SITIO FLORIDA 40,1 ha declarada no CAFIR: 38,7 ha
  40. 50FAZENDA CACHOEIRA 39,8 ha declarada no CAFIR: 38,6 ha

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